집을 팔려고 내놓았는데, 생각보다 오래 걸리고 있다면 고민이 많으시겠죠? 집이 빨리 나가길 바라는 마음은 당연한 건데요. 제가 경험을 바탕으로 집을 빨리 팔 수 있는 방법들을 정리해봤어요. 속설로 알려진 방법이나 환경과 기타 준비에 관한 집 빨리 나가게 하는 방법들을 추려서 알려 드릴께요. 저는 속는샘 치고 이렇게 해서 오래 끌던 집 거래를 마무리 할 수 있었어요.
집 빨리 나가게 하는 방법
여러가지 속설들이 있는데 그 중에서 집이 안 팔릴때 대표적인 속설만 몇 개 알려 드릴꼐요.
1. 가위나 거울
집이 잘 팔리지 않는 이유 중 하나로 풍수지리를 꼽는 분들도 많아요. 집 빨리 파는 미신들이지만 혹시 모르니 해보는 것도 나쁘지는 않을듯요.
예를 들어, 현관문이 마주보는 방향에 있는 거울은 집의 기운이 빠져나간다는 이유로 좋지 않다고 해요. 이런 작은 디테일을 신경 써보는 것도 도움이 될 수 있어요.
현관이나 신발장에 가위를 거꾸로 걸어 놓아도 집이 빨리 나가는데 도움이 된다는 속설이 있답니다. 눈에 띄지 않게 걸어 두시면 집을 보러 온 사람이 마음을 빨리 결정한다고 해요.
2. 집 안의 ‘기운’ 정화하기
집 안의 에너지가 중요하다는 말을 들어보셨나요? 집이 오래 비어있거나 분위기가 무거울 때, 기운을 정화하는 방법으로 소금을 이용하기도 하는데요.
그것보다는 좋은 향을 실내에 피우는 방법도 있어요. 기분이 좋아지면 집도 더 매력적으로 보여지기 때문이죠.
3. 특정 날짜에 매물 공개하기
어떤 사람들은 특정 날짜에 집을 내놓으면 더 잘 팔린다고 믿어요. 특히 음력 보름이나 초승달이 뜨는 날에 매물을 공개하면 더 좋은 에너지를 받을 수 있다는 속설이 있죠. 물론 과학적인 근거는 없지만, 해볼 만한 방법이에요.
4. 실내에 화초 두기
실내의 기운을 좋게 보이는 요소는 여러가지가 있는데요. 식물도 한몫합니다. 푸르고 싱싱한 잎이 큰 식물 또는 꽃이 화사하고 아름다운 꽃나무를 두면 집의 기운이 좋게 느껴질 거에요.
환경과 기타 준비에 관한 방법
집이 잘 안나 갈때는 뭔가 구매자나 세입자가 마음에 들지 않는 부분이 있다는 거에요. 가격만 문제되지는 않아요. 저는 집 이사때 문을 열었는데 딱 그 환한 기운이 가득찬 집을 보고 바로 계약을 성사했거든요.
1. 집 정리와 청소
깨끗한 집은 누구나 좋아하죠. 집을 깨끗하게 정리하고 청소하는 것은 기본 중의 기본이에요.
- 가구의 위치를 바꿔보거나, 불필요한 물건을 치워 집을 더 넓고 환하게 만들어보세요.
- 물건들을 가지런히 정리해 놓으면 더 깨끗한 집처럼 보입니다.
- 특히 창문은 깨끗하게 닦아서 밝은 햇살이 잘 들어오게 해야 해요.
2. 적절한 가격 책정하기
가격이 지나치게 높으면 아무리 좋은 집이라도 쉽게 팔리지 않아요. 최근 비슷한 조건의 집들이 얼마나 팔렸는지, 부동산 시장의 동향을 살펴보는 것이 중요해요. 주변 시세를 고려한 적절한 가격 책정이 필요해요.
- 가격을 주변 시세와 비슷하거나 살짝 높여서 내 놓아요.
- 가격을 할인 해 줍니다. 이때는 한 번 더 할인된 가격을 염두해 두세요.
- 만약 머뭇거리면 최종 생각하는 금액을 말해서 흥정에 성공할 수 있어요. 깎아주는거 안좋아하는 사람 없거든요.
3. 매력적인 사진 찍기
요즘은 인터넷으로 매물을 확인하는 경우가 많죠? 매력적인 사진이 없다면 첫인상이 좋지 않게 느껴질 수 있어요. 부동산에 집 내놓는 방법으로 밝고 넓어 보이게 사진을 찍는 것도 기술이랍니다. 전문가의 도움을 받는 것도 하나의 방법이죠.
- 광각 사진을 이용하면 넓게 보입니다.
- 복잡하지 않은 곳 위주로 찍어요.
- 사람들이 궁금해할 부분을 고려해 찍어요.(화장실, 보일러, 수도, 바닥상태 등)
- 지나친 뽀샵은 역효과를 불러 일으켜요.
4. 집 보여주는 타이밍
집을 보여줄 때도 타이밍이 중요해요. 가능하면 낮에 밝은 시간을 선택하세요. 또한, 잠재적 구매자에게 집의 매력을 최대한 어필할 수 있는 시간을 가지는 것이 좋습니다.
- 낮에 함께 집을 보여주세요.
- 집의 장점을 어필해 보세요.
- 단점은 조금만 개선하면 장점이 되는 것으로 표현하세요.
- 여유 있게 둘러볼 수 있도록 준비하는 것이 중요해요.
이렇게 속설과 실제적인 방법을 조합해 집을 빨리 팔 수 있는 방법들을 소개해드렸어요. 위의 방법들을 시도해보시면, 집이 빨리 나가길 바라시는 여러분의 바람이 이루어질 거예요. 경험이 말해주듯, 조금만 신경 쓰면 분명 좋은 결과가 있을 거예요!